Våre strategiske veivalg innen eiendom

Beliggenhet er ”alt” innen eiendom

Hoveddelen av Eiendomsspars eiendommer har meget sentral beliggenhet. I de få tilfeller Eiendomsspar kjøper eiendom utenfor storbysentrum, beholdes de kun dersom beliggenheten er god for gitte brukere (eks. handel og hotell), eller at eiendommen på sikt får økt attraktivitet (eks. Skøyen og Alnabru).

Timing i eiendomsmarkedet

Eiendomsspar mener at det er bedre å være “idiot” i et godt marked, enn “geni” i et dårlig marked. Eiendomsspar investerer derfor når eiendomsmarkedet er billig og selger og leier ut langsiktig når markedet nærmer seg toppen. Timing på eiendom varierer for ulike eiendommer og beliggenheter. Eiendomsspar gjør systematiske analyser av tilbud og etterspørsel i sine viktigste eiendomsmarkeder for å forutsi den fremtidige utviklingen på en best mulig måte.

Utvikling av eiendom

Eiendomsspar har solid utviklings- og utleiekompetanse på eiendom i egen organisasjon. Eiendomsspar har valgt å konsentrere seg om middels store utviklingsprosjekter innen eiendom med begrenset risiko.

Leietagerpleie av våre leietagere

Vi gir våre leietagere en best mulig service. Dette gjør vi for å få fornøyde leietagere som ønsker å forlenge sine leieforhold. I tillegg er slike leietagere gode referansekunder. Leietagertilfredshet måles årlig og søkes kontinuerlig forbedret ved konkrete tiltak.

Finansiell forståelse av eiendomsmarkedet

God likviditet er viktig innen eiendom. Grunnen til dette er at eiendom er et marked som tidvis opplever betydelige svingninger i verdier og leienivåer. Eiendomsspar skal dessuten ha betryggende soliditet, både i form av begrenset gjeldsgrad og forutsigbare rentekostnader. Eiendomsspar kjøper egne aksjer når dette vurderes finansielt mer attraktivt enn alternative investeringer.