header_image

Handlingsplan

Handlingsplanen skal ivareta hvordan Eiendomsspar skal jobbe systematisk med bærekraftstrategien gjennom å konkretisere fokusområdene i ambisjonsnivåer og målsetninger. Det blir gjennomført årlig statusgjennomgang og evaluering av oppnådde resultater fra foregående år i forhold til målsetninger i handlingsplanen. Basert på denne årlige evalueringen vil det bli oppdateringer/revideringer av handlingsplanen og lagt til nye aktiviteter for kommende år. Dette skal bidra til å gi kontinuerlige forbedringer. Målsetningene blir mål- og sammenliknbare gjennom definerte KPI’er (Key Performance Indicators)/nøkkeltall og danner grunnlaget for bærekraftsrapportering i selskapenes Årsrapporter.

Vi jobber etter modellen for miljøledelsessystem, se figuren under:

Miljø og klima i perioden 2020–2024 – I prioritert rekkefølge.

  1. Energioppfølgingssystem (EOS) og aktiv energioppfølging:
    1. Etablere energioppfølgingssystem (EOS) og aktiv energioppfølging innen energi, vann, avfall og klimagassregnskap for Eiendomsspar/Victoria Eiendom sine porteføljer, inkludert leietakere sine energimålere i løpet av 2020.
    2. Avfall – Kildesortering:
      • Skaffe oversikt over kildesorteringsgrad for eiendomsporteføljene i EOS.
      • Når gjennomsnittlig kildesorteringsgrad er kartlagt, settes et konkret mål for økning av kildesorteringsgrad.
    3. Vannforbruk:
      • Skaffe oversikt over årlig vannforbruk for eiendomsporteføljene i EOS.
      • Når vannforbruket er kartlagt, settes et konkret mål for reduksjon av vannforbruk.
  2. Energibesparelse:
    1. Innen utgangen av 2024: 20 % besparelse i forhold til referanseåret (2019) i byggporteføljene til Eiendomsspar og Victoria Eiendom 20 % besparelse tilsvarer ca. 7 GWh per år (ca. 5,5 MNOK pr år).
    2. Delmål: 10 % energireduksjon i løpet av 2022.
  3. Bærekraftig partnerskap/samarbeid:
    1. Revidere/reforhandle avtaler i løpet av 2021, Vaktmestertjenester, Overvåkning SD-anlegg / VVS-tekniske anlegg, Serviceavtaler ventilasjon og elektro.
  4. Grønne leiekontrakter:
    1. Benytte leiekontrakter som fremmer investeringer i energi- og miljøtiltak.
    2. Teste / pilotprosjekter ulike former for avtaler og implementering.
  5. Utarbeide Miljøprogram og Miljøoppfølgingsplan i prosjekter (nybygg og totalrehabilitering):
    1. I alle byggeprosjekt (totalrehabilitering og nybygg) skal det utarbeides Miljøprogram og Miljøoppfølgingsplan, hvor individuelle miljømål fastsettes i det aktuelle prosjekt.
    2. Miljøsertifisering: Breeam-NOR
      • Nybygg – «Excellent»
      • Totalrehabilitering – Min «Very Good»
  6. Innovasjon og nye teknologier:
    1. Skal bidra til å effektivisere driften og energibruken i byggene, og åpne for bruk av nye teknologiske løsninger for brukerne/leietakere.
    2. Mål om 20 prosjekter innen 2024.
  7. Produksjon av fornybar energi:
    1. Installere solcelleanlegg: 5 % av porteføljen (tilsvarer i gj.snitt 1 stk. solcelleanlegg per år i perioden 2020-24).
  8. Miljøsertifisering av bygg
    1. Miljøsertifisering av eksisterende bygg – 5 bygg i perioden 2020–24 (Ved Breeam In-Use, min. Very Good).
  9. Parkeringsstrategi:
    1. Tilrettelegging for bruk av miljøvennlig transport på eiendommene (elbil-lading, sykkel/elsykkelparkering osv).
    2. Gjennomføre en kartlegging, analyse av omfang/potensial og standardisere løsninger.

 

Økonomi/selskapsstyring i perioden 2020–2024 – I prioritert rekkefølge.

  1. Bærekraftsrapportering:
    1. Etablere en fast mal for bærekraftsrapportering i forbindelse med Årsrapportene i løpet av 2020.
    2. Definere relevante KPI’er (Key Performace Indicators)/nøkkeltall.
  2. Miljøsertifisering av Eiendomsspar:
    1. Valg av styringssystem i løpet av 2020.
    2. Ferdig sertifisert i løpet av 2021.
  3. Sikre bedre rutiner for FDV-dokumentasjon håndteres iht. KS-systemet vårt:
    1. Forbedre rutiner for bruken av FDVweb og bedre implementering i alle eiendommene i løpet av 2021.

 

Sosiale forhold i perioden 2020–2024 – I prioritert rekkefølge.

  1. Anstendig arbeid og interne retningslinjer:
    1. Etablere retningslinjer og rutiner i løpet av 2020.
  2. God helse og godt inneklima i eiendommene:
    1. Ivareta og tilrettelegge for god helse og godt inneklima
    2. Drifte, vedlikeholde og utvikle tekniske anlegg som skal gi et godt inneklima for brukerne i byggene.
    3. Sikre god overvåkning av byggene i den daglige driften gjennom oppfølging fra driftsansvarlige i Eiendomsspar, vaktmestertjeneste og andre service- og tjenesteavtaler.
    4. I prosjekter være bevisst i materialvalg og be om dokumentasjon fra leverandører at ikke materialene inneholder helse- og miljøskadelige stoffer som står på Miljødirektoratets prioritetsliste.
  • Eiendomsspar er medlem av Grønn Byggallianse, en medlemsorganisasjon for bygg og eiendom, som har som formål å heve miljøstandarden i norske bygg. Grønn Byggallianse er nasjonal rettighetshaver til BREEAM og LEED.

    Eiendomsspar medlem Grønn Byggallianse

    Last ned:

    Eiendomsspars handlingsplan til bærekraftstrategien