Handlingsplan
Handlingsplanen skal ivareta hvordan Eiendomsspar skal jobbe systematisk med bærekraftstrategien gjennom å konkretisere fokusområdene i ambisjonsnivåer og målsetninger. Det blir gjennomført årlig statusgjennomgang og evaluering av oppnådde resultater fra foregående år i forhold til målsetninger i handlingsplanen. Basert på denne årlige evalueringen vil det bli oppdateringer/revideringer av handlingsplanen og lagt til nye aktiviteter for kommende år. Dette skal bidra til å gi kontinuerlige forbedringer. Målsetningene blir mål- og sammenliknbare gjennom definerte KPI’er (Key Performance Indicators)/nøkkeltall og danner grunnlaget for bærekraftsrapportering i selskapenes årsrapporter.
Vi jobber etter modellen for miljøledelsessystem, se figuren under:
Miljø og klima i perioden 2020–2025 – I prioritert rekkefølge.
- Energioppfølgingssystem (EOS) og aktiv energioppfølging:
- Etablere energioppfølgingssystem (EOS) og aktiv energioppfølging innen energi, vann, avfall og klimagassregnskap for Eiendomsspar/Victoria Eiendom sine porteføljer, inkludert leietakere sine energimålere i løpet av 2020.
- Avfall – Kildesortering:
- Skaffe oversikt over kildesorteringsgrad for eiendomsporteføljene i EOS.
- Kildesorteringsgrad: 55 %.
- Vannforbruk:
- Skaffe oversikt og registrere vannforbruk for eiendomsporteføljene i EOS.
- Oppfølging av vannforbruket og fokus på å installere vannbesparende utstyr i Breeam-prosjekter.
- Energibesparelse:
- Innen utgangen av 2025: 20 % besparelse i forhold til referanseåret 2019 i forvaltningsporteføljen til Eiendomsspar (temperaturkorrigert forbruk og like for like). 20 % besparelse tilsvarer ca. 7 GWh pr. år (ca. 5,5 MNOK pr. år).
- Delmål: 10 % energibesparelse i løpet av 2022.
- Delmål: 13,3 % energibesparelse i løpet av 2023.
- Bærekraftig partnerskap/samarbeid:
- Revidere/reforhandle rammeavtaler i løpet av 2022 – vaktmestertjenester, overvåkning
SD-anlegg/VVS-tekniske anlegg, energi- og miljørådgivning og serviceavtaler ventilasjon.
- Revidere/reforhandle rammeavtaler i løpet av 2022 – vaktmestertjenester, overvåkning
- Miljøsertifisering av bygg:
- Miljøsertifisering av eksisterende bygg: 3-5 bygg pr. år i perioden 2020–2025 (ved Breeam In-Use, min. Very Good).
- Miljøsertifisering av nybygg og totalrehab-prosjekter: Breeam NOR.
- Nybygg – «Excellent».
- Totalrehabilitering – Min «Very Good».
- Utarbeide Miljøprogram og Miljøoppfølgingsplan i prosjekter (nybygg og totalrehabilitering):
- I alle byggeprosjekt (totalrehabilitering og nybygg) skal det utarbeides Miljøprogram og Miljøoppfølgingsplan, hvor individuelle miljømål fastsettes i det aktuelle prosjekt.
- Innovasjon og nye teknologier:
- Skal bidra til å effektivisere driften og energibruken i byggene, og åpne for bruk av nye teknologiske løsninger for brukerne/leietakere.
- Mål om 20 prosjekter innen 2025.
- Produksjon av fornybar energi:
- Installere solcelleanlegg: 5 % av porteføljen (tilsvarer i gj.snitt 1 stk. solcelleanlegg pr. år i perioden 2020–2025).
- Miljøsertifisering av bygg
- Miljøsertifisering av eksisterende bygg – 5 bygg i perioden 2020–2025 (Ved Breeam In-Use, min. Very Good).
- Parkeringsstrategi:
- Tilrettelegging for bruk av miljøvennlig transport på eiendommene (elbil-lading, sykkel-/elsykkelparkering osv.).
- Gjennomføre en kartlegging, analyse av omfang/potensial og standardisere løsninger.
Økonomi/selskapsstyring i perioden 2020–2025 – I prioritert rekkefølge.
- Bærekraftsrapportering:
- Etablere en fast mal for bærekraftsrapportering i forbindelse med årsrapportene i løpet av 2020.
- Definere relevante KPI’er (Key Performace Indicators)/nøkkeltall.
- Miljøsertifisering av Eiendomsspar AS:
- Valg av styringssystem i løpet av 2021.
- Ferdig sertifisert i løpet av 2022.
- Sikre bedre rutiner for FDV-dokumentasjon håndteres iht. KS-systemet vårt:
- Forbedre rutiner for bruken av FDVweb og bedre implementering i alle eiendommene.
Sosiale forhold i perioden 2020–2025 – I prioritert rekkefølge.
- Anstendig arbeid og interne retningslinjer:
- Etablere retningslinjer og rutiner i løpet av 2020.
- God helse og godt inneklima i eiendommene:
- Ivareta og tilrettelegge for god helse og godt inneklima.
- Drifte, vedlikeholde og utvikle tekniske anlegg som skal gi et godt inneklima for brukerne i byggene.
- Sikre god overvåkning av byggene i den daglige driften gjennom oppfølging fra driftsansvarlige i Eiendomsspar, vaktmestertjeneste og andre service- og tjenesteavtaler.
- I prosjekter være bevisst i materialvalg og be om dokumentasjon fra leverandører at ikke materialene inneholder helse- og miljøskadelige stoffer som står på Miljødirektoratets prioritetsliste.